Domanda n.15351 del 20-09-2016

Buongiorno,
Abbiamo un mutuo cointeatato prima casa di 160.000 Euro a 30 anni, residuo 144000 e 25anni : 3600 Euro la rata semestrale.
Un prestito di 30.000 Euro in 120mesi di cui 24500 e 84 mesi residui.
Di media paghiamo 950 Euro (600 mutuo e 365 prestito) al mese con due stipendi (tot entrate 2000 Euro): ho possibilità di chiedere una surroga per il mutuo è aggiungere anche il prestito? In modo di pagare un unica rata e alleggerire le uscite? Portando così il prestito a 25 anni...
Gentile Utente,
non crediamo che con il Vostro reddito potreste fare una surroga con liquidità aggiuntiva così elevata. Il debito complessivo, pari al mutuo erogato, sarebbe di quasi 170 euro, cioè un valore maggiore del mutuo originario e quindi probabilmente poco compatibile con il valore di stima dell'immobile.
Potete comunque provare nella speranza che la nostra visione sia troppo pessimistica.
In ottica di alleggerimento delle uscite, ma fatti i dovuti calcoli, potreste:
- prendere una surroga con la massima liquidità che vi viene concessa
- utilizzare parte della liquidità per "resistere" per altri dodici mesi quando sarà possibile il rinnovo della cessione, rinnovo che verrà fatto di importo pari al debito residuo a quel momento meno la liquidità della surroga avanzata versata contestualmente a parziale estinzione. Il rinnovo, sempre a 120 mesi, ridurrà la rata della cessione.
Saluti.
La redazione