Rilevare una attività con un mutuo, è possibile e come?

Buonasera, ho 21 anni e vorrei prelevare un attività del valore di euro250.000. Avrei possibilità di un mutuo anche se non possiedo beni di questo valore?

Gentile Utente,
sfortunatamente in assenza di una qualche forma di garanzia non è possibile farsi erogare un mutuo, sia esso per l'acquisto di un bene immobile di abitazione o, come nel Suo caso, una attività già avviata.
Il motivo è abbastanza evidente: una attività non è di per se una fonte di reddito sicuro e, qualora per assurdo essa lo fosse, nessuno può dare una ragionevole garanzia che tale attività si mantenga profittevole per un tempo almeno pari alla durata del mutuo.
Il ragionamento che una banca fa, in termini estremamente semplificati è il seguente:

"oggi il cliente Tizio mi chiede 250.000 euro per rilevare una attività. Il mio obiettivo è erogare mutui di cui io (banca) sia ragionevolmente certa di rientrare mediante il pagamento delle rate su cui gravano interessi, che sono il mio guadagno.
Ebbene, cosa succede se erogo ad esempio a 20 anni il mutuo e dopo tre l'azienda fallisce? Devo proteggermi ipotecando un altro bene della stessa azienda in modo da rivalermi su di esso se l'attività imprenditoriale del cliente andasse male."

Nel Suo caso questa ragionevole garanzia di rientrare comunque dei soldi prestati non c'è.
Detto in altri termini, se la banca Le desse i 250.000 euro più che il rischio di un finanziatore si prenderebbe quello di un socio. Dovrebbe dire "ok, se tutto va bene guadagno, altrimenti perdo il mio investimento". E questo ragionamento una banca non può farlo perché metterebbe i soldi ma poi non avrebbe alcun modo di controllare la gestione della nuova attività e se Lei facesse delle scelte sbagliate non potrebbe in alcun modo opporvisi!

Trattandosi di attività già avviata, e quindi non di una nuove impresa, siamo convinti che Lei non possa nemmeno provare ad avvalersi di fondi comunitari o regionali per lo sviluppo di nuove attività sul territorio. Tali fondi, oltre a scarseggiare ed imporre limiti molto stringenti a chi li riceve, sono molto orientati all'impianto di nuove attività, spesso con caratteristiche di innovatività e capaci di generare posti di lavoro o comunque coinvolgere al Suo interno, magari come soci, più individui.
Pur essendo dunque una condizione diversa dalla Sua sarebbe opportuno che provasse a documentarsi sul sito di Invitalia, l'Agenzia Nazionale per lo Sviluppo d'impresa, per verificare che non ci possano essere bandi per fondi (agevolati e a volte parzialmente a fondo perduto) in cui Lei e la Sua attività possiate rientrare.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 18-04-2024:
Salve ho 43 anni e vorrei rilevare una lavanderia già avviata in vendita nella mia città e possibile ottenere un prestito di circa 20.000 euro? ...

Risposta:
La risposta a questo quesito è stata data alla pagina
Rilevare una lavanderia con finanziamento di 20.000 euro. Come si garantisce il prestito?