Acquistare con un mutuo un immobile da 120.000 euro con stipendio di 1.530 euro. Si può fare?
Il reddito a disposizione è sufficiente per il mutuo, ma c'è da ragionare su come fare operativamente ad acquistare. Vediamo cosa occorre.
Domanda:
buongiorno sono un lavoratore dipendente a tempo indeterminato e percepisco 1530 euro al mese ho visto un immobile del prezzo di 120000 euro e possibile fare un mutuo?
(Domanda inserita il 15-05-2020 sulla pagina:
Prestito Maxi di Intesa Sanpaolo, importi fino a 300.000 euro)
Risposta:
Gentile Utente,il reddito che percepisce è ben proporzionato rispetto al tipo di cifra che le occorre.
Chi, come Lei, ha uno stipendio di 1.530 euro mensili potrà far fronte ad una rata di 400 / 450 euro che è la rata necessaria per acquistare un immobile del valore di stima di 120.000 euro.
Attenzione però:
a fronte del valore di 120.000 euro verrà erogato al massimo un mutuo tra i 96.000 euro e i 104.000 euro.
Il motivo di questa limitazione è che di mutui al 100% le banche non ne stanno erogando, attestandosi invece intorno al 80% o, in rari casi, al 90%.
Quindi, la risposta puntuale alla Sua domanda è:
Si, è possibile fare un mutuo per l'acquisto dell'immobile che ha visto a patto di avere però il denaro per:
- coprire la differenza di prezzo tra l'erogato, quindi 96.000 euro, e i 120.000 euro richiesti (da cui è magari pensabile detrarre qualcosa in fase di trattativa)
- il dovuto all'agenzia, se ce ne è una
- le imposte sull'acquisto della casa
- le spese notarili
In taluni casi è pensabile di coprire le spese che non rientrano nel mutuo con un prestito.
E' possibile farlo a volte ricorrendo ad una cessione del quinto, la cui possibilità di essere ottenuta è del tutto indifferente al fatto che si abbia già acceso il relativo mutuo.
E' già una procedura non proprio semplice da mettere in piedi ma soprattutto richiede un rapporto tra rate e reddito migliore del Suo e, a nostro modo di vedere, è sfortunatamente fuori della Sua portata.
Saluti.
La redazione
Pubblicato da: Andrea De Magistris - Aggiornato il 01-02-2021
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La redazione risponde
Domanda posta alla redazione il 01-02-2021:
Con contratto da apprendista posso comprare una casa?
Con lo stipendio di 1500?
Risposta:
La risposta a questo quesito è stata data alla pagina
Mutuo per lavoratore apprendista con stipendio di 1.500 euro. Potrebbe essere erogato?
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