Mutuo al 100% con reddito di 1.500 euro con contratto a tempo indeterminato. Quale importo verrà erogato?

Salve vorrei acquistare una casa insieme alla mia compagna io ho un indeterminato dal 2019 e pago già il mutuo che estingueró con le vendita della casa, la mia compagna ha un contratto a tempo determinato.
Quanto si può richiedere per un mutuo al 100%? Quali garanzie dovrei offrire? La mia busta paga è circa 1500 quella della mia compagna 1300

Gentile Utente,
il fatto che Lei stia già pagando un mutuo indica che Lei ha le potenzialità necessarie per farlo e come tale è un potenziale ottimo cliente per una banca.
Il Suo reddito è in una fascia media, ma il Suo vero punto di forza è la disponibilità di un contratto a tempo indeterminato.
Un mutuo ipotecario è per definizione un impegno di lunga durata, erogato sempre almeno a dieci o quindici anni ma che, in particolari casi, può giungere a durarne anche trentacinque ed è questo il motivo per cui un contratto a tempo indeterminato diventa un vero elemento chiave per ottenerlo:
la banca eroga e sa che, a meno di eventi ora non ipotizzabili quali ad esempio la perdita del lavoro, ogni mese Lei potenzialmente disporrà di uno stipendio dal quale sottrarre una certa quantità di denaro per il pagamento della rata.
Lo stesso non può dirsi per la Sua compagna:
per Lei la ragionevole certezza di poter disporre di un reddito per far fronte alla rata, o ad una frazione di essa, è legata al tempo che rimane prima che scada il Suo contratto di lavoro a tempo determinato.
Capirà bene che questo è un grosso limite:
a fronte magari di un mutuo trentennale la Sua compagna può garantire un reddito per massimo due o tre anni o forse meno.
Ebbene, a queste condizioni si può affermare che l'apporto che questa può dare per il mutuo è nullo.
Persino nell'ipotesi che guadagnasse, facciamo una ipotesi assurda, anche tre - quattro volte più di quanto guadagna realmente l'orizzonte di tempo in cui questo reddito possa essere disponibile è così ridotto in confronto con la durata del mutuo da renderlo inutile al fine della delibera.
Se invece che un mutuo Vi fosse occorso magari un prestito avreste in quel caso potuto annoverare tra i redditi disponibili anche quello della Sua compagna, a patto però che il piano di rimborso durasse meno della vita residua del contratto a tempo determinato.
Nel panorama dei prestiti personali ciò è ammissibile, perché ne esistono alcuni estinguibili anche in dodici sole rate mensili e questo magari potrebbe consentire di estinguere tutto prima della scadenza del contratto, ma un mutuo è composto minimo da 180 rate...

Prestito con contratto a tempo determinato
	E' possibile ottenere un prestito con contratto di lavoro a tempo determinato ma con limitazioni su durata e importo erogato. Possono essere richieste garanzie aggiuntive.

Assodato che il reddito su cui si potrà fare il calcolo del mutuo sarà esclusivamente il Suo ecco che si può considerare una rata massima intorno ai 500 euro e una durata di trenta anni.
Questa combinazione rata / durata è quella in grado di fornire il capitale maggiore possibile.
Il fatto che il mutuo sia del 100% probabilmente non andrà ad incidere sulle necessarie garanzie, che in sostanza saranno la Sua firma sul contratto e l'ipoteca sull'immobile oggetto di acquisto, ma sul tasso d'interesse:
i mutui al 100% sono di norma più costosi proprio perché sono fortemente richiesti.
L'importo erogabile potrebbe rientrare in una forchetta che va dai 140.000 euro ai 160.000 euro, considerando rispettivamente una soluzione a tasso fisso e una a tasso variabile.

Saluti.
La redazione