Reddito da immobili affittati, da più anni e pagamenti regolari. In questo caso si può richiedere un prestito?

Il mio reddito è composto solo di affitti registrati, gli affittuari ci sono da molti anni e con pagamento regolare.
Posso chiedere un finanziamento?
Grazie e buongiorno

Gentile Utente,
la questione se un reddito composto esclusivamente da introiti di locazioni immobiliari possa essere utilizzato quale garanzia è stata più volte affrontata:
le caratteristiche del reddito in questione sono molto diverse da quello proveniente da lavoro, dove è possibile con discreta rapidità disporre ad esempio un pignoramento per rientrare di eventuali insoluti.
In buona sostanza se il richiedente è anche lavoratore dipendente ecco che la finanziaria potrebbe valutare, almeno in quota parte, il reddito proveniente dagli affitti.
Se il prestito fosse erogato ecco che ci sarebbe, almeno in parte, una garanzia diretta basata sullo stipendio.
Se Lei, oltre al reddito di cui ci parla, è anche titolare di un reddito da lavoro dipendente ecco che le Sue possibilità sono maggiori.
Stesso discorso, se non ulteriormente rafforzato, in caso di titolarità di una pensione (rigorosamente di tipo previdenziale e non assistenziale).
Già nel caso Lei fosse lavoratore autonomo cesserebbe questa "iniezione di fiducia" per la finanziaria.

Ora Lei ci dice che il Suo reddito è composto solo da affitti, regolarmente registrati.
Siamo dunque in assenza di garanzie ulteriori.
In un contesto di questo tipo generalmente i finanziamenti non passano, abbiamo la testimonianza anche di altri utenti.
Un fattore facilitante può essere quanto Lei va richiedere:
se quello che occorre è un piccolo prestito di 1.000 euro la faccenda avrebbe un esito sicuramente molto diverso che se fossero 5.000 o 10.000.
In caso di importo basso verrebbe molto probabilmente chiesto comunque un garante, stavolta dotato di reddito da lavoro, proprio per avere quelle garanzie che indicavamo prima direttamente su di esso.

Il quadro come vede non è ben delineato, anche in virtù proprio del fatto che non ci indica né l'importo che Le occorre né quanto incassa mensilmente.
Di conseguenza bisognerebbe fare delle prove, facendo direttamente richiesta per vedere se i due fattori si incastrano:
un piccolo prestito, a fronte di una consistente entrata e la disponibilità di un garante può magari portare ad esito positivo.

Saluti.
La redazione