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Rata e durata di un prestito da 100000 euro

Le domande più recenti, raccolte fino al 27-01-2017, sono pubblicate in coda all'articolo e consultabili alla seguente pagina:
Rata e durata di un prestito da 100000 euro

Domanda posta alla redazione il 28-06-2016:
Salve,sono un ragazzo di 22anni sono residente all'estero(uk) con un contratto a tempo indeterminato. Vorrei sapere se è possibile avere un prestito da 100.000 euro per acquistare due case, quindi si potrebbero mettere come garanzia le case. Il mio stipendio al momento è 1300 euro. Ma una volta accettato il mutuo, il mio reddito sarà di circa 1800 euro. Ovviamente le case le compro in Italia.

Cordiali saluti Emanuele

Risposta:
Gentile Emanuele,
il mutuo deve essere richiesto nel paese dove si percepisce il proprio reddito, quindi nel Suo caso nel Regno Unito.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 23-06-2016:
Buongiorno mia moglie ha una reddito di circa 800 euro petrebbe avere una cessione del quinto?

Risposta:
Gentile Utente,
si, la cessione del quinto dello stipendio non è legata all'entità del reddito, a meno di casi estremi, ossia dove questo sia particolarmente contenuto.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 09-06-2016:
percepisco un totale di 3000 uero al mese posso accedere d un prestito di 130000 uero per acquisto e ristrutturazione prima casa?

Risposta:
Gentile Utente,
per questo tipo di importi, dovendo acquistare un bene ipotecabile (immobile), è più vantaggioso ricorrere ad un comune mutuo ipotecario. Visto il Suo reddito non avrà alcuna difficoltà ad ottenerlo.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 06-06-2016:
Buona sera io lavoro all'estero con busta paga estera, come posso fare per ottenere un prestito in Italia? Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
non è possibile. In caso di insoluti, infatti, sarebbe praticamente impossibile per la finanziaria ottenere una sentenza che La costringa, mediante pignoramento, al pagamento del dovuto.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 23-05-2016:
Salve mio padre e' un pensionato bnl con reddito di 2.300 euro mensili
Vorremmo chiedere un prestito di 90.000 euro per l acquisto di un immobile,lui ha in corso un prestito con rata da 180 euro


Secondo voi posso ottenere questo prestito? Da saldare in 10 anni?


Risposta:
Gentile Utente,
un prestito di questo valore avrebbe una rata proibitiva, oltre 1.500 euro al mese.
Un mutuo ipotecario, di pari durata, si attesterebbe invece sui 700 euro.
Questa seconda soluzione è maggiormente percorribile, specie laddove Suo padre, a cui sarebbe intestato il mutuo, abbia una età di massimo 65 - 67 anni, al fine di terminare il mutuo entro gli 80.
In questo tipo di operazioni, infatti, oltre al reddito l'età ha un ruolo fondamentale: le finanziarie cercano sempre di evitare che il mutuo si esaurisca prima della vita media del richiedente per evitare il rischio che, passata l'incombenza delle rate agli eredi, questi non riescano poi a pagare regolarmente.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 05-05-2016:
salve ..ho 53 anni . con un lavoro a tempo indeterminato . presunta la mia eta' pensionabile verso i 64 anni .. pago ora un affitto di 500 euro al mese e vorrei riscattare una ''parte di casa ereditaria .''.. con un mutuo di 100.000 euro ! ..secondo voi , per avere questo prestito fino a quanto posso arrivare come richiesta di un mutuo .. ( anche ipotecando l' appartamento riscattato eventuale per ora valutato 200.000 euro ) quanto posso richiedere come cifra mutuabile , mantenendo sempre 500 euro mensile ..? .. avendo una figlia di 9 anni posso avere un prestito migliere il quale lei potra' continuare quando sara' maggiorenne ..? grazie ..

Risposta:
Gentile Utente,
senza conoscere il Suo reddito mensile non possiamo fare alcuna ipotesi.
Se ritiene opportuno può indicarcelo con una nuova domanda avendo cura di citare al Suo interno la dicitura "segue domanda n.13623".
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 04-05-2016:
Salve lavoro in polizia locale percepisco 1500 euro al mese...ho un finanziamento di sei anni da 150euro al mese ..posso avere un mutuo da 80000euro?

Risposta:
Gentile Utente,
un mutuo trentennale a tasso variabile di 80.000 euro costa circa 250 euro al mese. Se a questo sommiamo il finanziamento di 150 euro abbiamo un impegno mensile di 400 euro che, su uno stipendio di 1.500 euro, è un po' al limite.
Vale dunque la pena provare a richiedere il mutuo ma sapere con certezza l'esito della pratica, purtroppo, non è possibile.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 23-04-2016:
Salve,io ed il mio compagno vorremmo comprare le quote di una società per un importo pari a 150000.00 e possibile richiedere un prestito avendo due buste paghe con importo netto 2100 e 2500 ?

Risposta:
Gentile Utente,
pur non conoscendo direttamente la soluzione più idonea per un finanziamento di questo tipo possiamo in linea generale affermare che con 4.600 euro mensili di reddito, in assenza di altri debiti, ha sicuramente senso fare delle prove, o presso la vostra banca o presso una o più finanziarie per avere una consulenza precisa su quali sono le strade percorribili per essere finanziati.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 19-04-2016:
prestito di 100000 euro al 3% rimborsabile in 5 oppure 10 anni. calcolo della rata

Risposta:
Gentile Utente,
a 60 mesi avrebbe una rata mensile di 1.796 euro, con un costo complessivo di 107760 euro.
A 120 mesi, invece, la rata si attesterebbe a 965 euro, per un costo complessivo di 115.800 euro.
Valuti attentamente il netto vantaggio in termini di costi al ridursi della durata prestito (può leggere al riguardo: Durata di un prestito: come risparmiare sugli interessi).
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 10-04-2016:
Buon giorno
Sono un marittimo in turno particolare con reddito annuo NETTO superiore aIi
90000 euro da circa 6 anni
Nel passato ho stipulato varie finanziarie esattamente: 2 findomestic 1
agos ed 1 compass con una soglia di esposizione attuale di circa 60000 euro
Semplici conti fatti la 5 finanziaria sono le spese ed interessi sommati
causa la frammentazione del debito, ho richiesto piu volte un consolidamento
ma mi viene proposta solo la soluzione del quinto non applicabile nel mio
contratto di lavoro
Tenuta ben inteso la mia mancata attenzioe nel gestirmi economicamente
fronte uno stipendio invidiabile, i vorrei uscirne con un unica rata di
circa 2000 euro cosi da poter estinguere il tutto prima delle naturali
scadenze(ultima agos nel 2020)

Le stesse finanziarie interrogate per soluzioni uniche mi negano
ammortamento ma continuo ad aver proposte per carte platino e servizi
accesori ai finanziamenti in corso

Cordiali saluti


Risposta:
Gentile Utente,
è abbastanza naturale che senza cessione del quinto non abbia modo di consolidare. Il debito residuo è molto consistente e, nonostante il Suo reddito, consolidarlo in 4 anni come Lei vorrebbe determinerebbe una rata unica molto elevata e nessuna finanziaria se la sente di correre il rischio.
Purtroppo non sappiamo indicarLe una via alternativa; può al limite valutare un consolidamento parziale ma anche il vantaggio economico sarà parziale rispetto a la possibilità di accorpare tutti i prestiti.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 23-03-2016:
Ho un proprietà o meglio una villa del calore di 150000 ho un lavoro a nero vorrei un prestito di 30000mila cosa occorre per averlo?

Risposta:
Gentile Utente,
senza un reddito dimostrabile anche avere una garanzia ipotecaria non Le serve a molto per farsi erogare il prestito.
La banca o finanziaria vuole il pagamento mensile delle rate e per questo è interessata a stabilire con precisione quanto guadagna ogni mese e tale dato è attestabile solo da una dichiarazione di tipo fiscale.
In virtù di quanto detto, sfortunatamente, non abbiamo alcuna indicazione realmente utile da darLe.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 24-02-2016:
Buongiorno ho 21 anni e da poco ho cominciato a lavorare in Svizzera, volevo sapere per un prestito di 100.000 euro per comprare la casa dei miei( in modo che non venga pignorata) va bene la busta paga Svizzera 3500chf?

Risposta:
Gentile Utente,
non conosciamo le caratteristiche del mercato dei prestiti in Svizzera, che è il luogo dove Lei dovrà richiedere il prestito.
Se infatti provasse a richiederlo in Italia non verrebbe finanziato proprio a causa del fatto che il reddito è generato all'estero e, conseguentemente, in caso Lei non paghi le rate sarebbe assai difficile per una finanziaria non Svizzera rientrare in possesso dei propri soldi.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 16-02-2016:
Buonasera, siamo una coppia ciscuno contratto a tempo indeterminato di, stipendio medio netto 1400 euro cad, eta 28 e 29 anni, vorremo chiedere un mutuo per l'acquisto di una casa, spesa tra i 150/200000 euro quali garanzie occorrono ? grazie mille

Risposta:
Gentili Utenti,
fino a che la rata viene mantenuta entro i 650-700 euro non avete alcun bisogno di garanzie accessorie. Laddove si superi tale importo potrebbe essere richiesta una firma di un garante.
Va detto che al di sotto dei 700 euro potreste prendere un mutuo di 150.000 euro a 30 anni sia con tasso fisso che variabile. Se arrivaste a 200.000 euro ancora ce la fareste col variabile mentre il fisso, con una rata di circa 800 euro, richiederebbe probabilmente la garanzia accessoria di cui parlavamo.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 17-01-2016:
Salve sno titolare di due negozzi di frutta e verdura o iniziato le mie attivita a novembre 2015 volevo sapere quanto tempo devo aspettare per chiedere la possibilita di un mutuo di 125,000 euro per aquistare la mia seconda casa

Risposta:
Gentile Utente,
in linea di massima potrà richiedere il mutuo nel 2017, ossia quando avrà il primo anno di attività alle spalle, con conseguente chiusura del primo bilancio e dimostrabilità, a livello anche fiscale, del reddito percepito.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 15-01-2016:
Ho bisogno di 107 mila euro per estinguere il mio mutuo che ha una rata troppo alta.siamo in due richiedenti per un solo prestito.paganto rate mensili in 25 anni a quanto ammonterebbe la rata?

Risposta:
Gentile Utente,
nel Vostro caso ciò che occorre è agire a livello di mutuo, in quanto un prestito di importo così elevato ha costi sicuramente ad esso superiori.
Dovrete quindi o ricontrattare con la stessa banca per avere un mutuo più leggero oppure fare una surroga del mutuo stesso presso una qualsiasi altra banca che vi offra condizioni migliori.
La surroga, se non accompagnata dalla stipula di nuove polizze assicurative (non obbligatorie) è una operazione gratuita.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 31-12-2015:
Buongiorno. Essendo proprietario al 50% di una villa, mia madre dell' altra metà. Posso richiedere un prestito d i 100000 per aprire una tabaccheria ?.grazie .distinti saluti.

Risposta:
Gentile Utente,
la proprietà dell'immobile è solo garanzia accessoria per l'ottenimento del prestito. Quello che conta realmente è il Suo reddito medio mensile dimostrabile.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 28-12-2015:
Salve, ho 22 anni un lavoro a tempo indeterminato, part time 140 ore ( quasi sempre arrivo a 20/30 in più ma ovviamente parliamo solo di quelle garantite) per uno stipendio di 750/800 euro al mese, non avendo figli, rate varie o impegni economici secondo voi è possibile che riesca a fare un mutuo da 80/90 mila euro da 30 anni a su per giu 300/350 euro al mese? Grazie.

Risposta:
Gentile Utente,
la rata che ci indica è forse un po' troppo elevata in rapporto al Suo reddito.
Può provare a fare richiesta, molto probabilmente chiederanno la presenza di un terzo che faccia da garante.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 01-12-2015:
Salve.
ho 35 anni e da Gennaio 2016 saro' un libero professionista nel settore alimentare (apertura partita Iva inizio 2016).La mia domanda e' la seguente: lavorando tutto il 2016 su una soglia di 30.000-40.000 annui potro' ad inizio 2017 ottenere un mutuo
di circa 150000 euro?
Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
se 30.000 - 40.000 euro saranno il suo reddito avrà ottime possibilità già anche con un solo anno di accedere al mutuo che Le occorre.
Se, invece, tale soglia riguarda il fatturato non sarà ragionevolmente fattibile, dovendo da essa detrarre tutti i costi e poi imposte e contributi, a meno di non avere ricarichi particolarmente elevati.
Ricordi sempre che la rata massima ammissibile di un mutuo non deve eccedere una percentuale che sta tra il 20% e il 30% del reddito netto medio mensile del richiedente.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 24-11-2015:
Salve ho 34 anni e la mia busta paga e di 1200 2 FIGLI a carico e moglie (indeterm) vorrei comprare una casa (la mia prima casa) vorrei sapere se è possibile richiedere un mutuo di 150 mila euro con un pagamento mensile fisso di max 500 euro .

Risposta:
Gentile Utente,
con la Sua busta paga non Le possono concedere un mutuo con 500 euro di rata perché, statisticamente, se si rinuncia a più del 25% circa del proprio reddito per pagare una o più rate, si avranno difficoltà con il proprio bilancio familiare e inevitabilmente si comincerà a pagare in maniera incostante o non completa.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 22-11-2015:
Salve siamo una coppia di lavoratori ( tempo pieno e contratto a tempo indeterminato). Ogni mese la nostra entrata e´di 1800 e 1500 euro). Non abbiamo nessuna proprietá e il prossimo anno vorremmo aprire un´attivitá attraverso un investimento di 100000 euro. Partendi dal presupposto che il prossimo anno avremmo tranquillamente la cifra rappresentante la metá dell investimento (50000), e per lei possibile ottenere l´altra metá dalla banca.
Distinti saluti,


Risposta:
Gentili Utenti,
dal punto di vista di chi deve erogare il prestito è ininfluente ciò che accadrà il prossimo anno. Ciò che realmente conta è quanto vi occorre, ossia 50.000 euro, e il Vostro reddito cumulato, 3.300 euro mensili. Ora, con un reddito di questo tipo si può sostenere una rata mensile intorno ai 600 euro e, a nostro modo di vedere, con tale importo avete buone possibilità di essere finanziati, per l'intera cifra o, al limite, per un importo lievemente minore (massimo intorno ai 45.000 euro).
Saluti.
La redazione